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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Appt. 3 pcs de standing au 2e - grande terrasse avec vue

Rue du Moutier 16, 1337 Vallorbe
Preis CHF 2'050.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 95.00 m²

Située au cur de Vallorbe, ce magnifique appartement de 3 pièces et 95 m² est situé aux combles, dans un immeuble de 3 appartements, entièrement rénové en 2026, avec des finitions de standing, qui offre un confort moderne dans un cadre traditionnel. Cet appartement est composé dune cuisine agencée ouvert sur le salon/salle à manger spacieux, une grande chambre denfant / bureau et une chambre parentale avec armoire encastrée, le tout avec de grandes hauteurs sous-toit et des grandes fenêtres de toit lumineux. La salle de douche spacieuse et élégante avec espace buanderie dédié. De plus, lappartement offre une grande cave fermée privée pour un espace de rangement de 15m2. Le balcon - terrasse de 30m2 est orientée sud-est et offre une vue spectaculaire sur la région. Loyer : 2050.- Charges : 150.- Une place de parc extérieur est disponible en sus (70CHF / mois) avec possibilité de l équiper d une borne de recharge. L'immeuble a été rénovée dans le respect des énergies nouvelles (chauffage PAC, panneaux photovoltaïques). Cet objet est situé à proximité du centre-ville, a 200m de la piscine et de la patinoire ainsi que de la rivière de l'Orbe pour des balades dans la nature. Disponible à convenir. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1337 Vallorbe, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.7 % günstiger als Ø in Vallorbe (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Vallorbe · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Vallorbe.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1337 Vallorbe (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'050.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-85782245
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006997
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