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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Attraktive Bürofläche an zentraler Lage in Arbon

Hauptstrasse 1, 9320 Arbon
Preis CHF 1'880.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 140.00 m²

Im Haus zur Krone an der Hauptstrasse 1 in Arbon vermieten wir an bester Lage eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit ausgezeichneter Lagequalität und bester Erschliessung. Die zentrale Lage bietet optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen: Der See, Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Liegenschaft sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto oder zu Fuss bequem erreichbar. Die Bushaltestelle "Schlössli" befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Bürofläche eignet sich ideal für **Dienstleistungsbetriebe, Beratungsunternehmen, Start-ups oder administrative Nutzungen mit wenig Laufkundschaft** . Die helle Räumlichkeit schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** **-** A ttraktive Lage mit wenig Seeblick bei der Nische \- separates WC inkl. Pissoir befinden sich in der Räumlichkeit zur eigenen Nutzung \- Sehr gute Erreichbarkeit (ÖV und Individualverkehr) \- Attraktive Sichtbarkeit direkt an der Hauptstrasse \- Flexible Nutzungsmöglichkeiten \- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung \- Lift vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9320 Arbon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
34.2 % günstiger als Ø in Arbon (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Arbon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
140 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in Arbon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9320 Arbon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'880.-
Miete pro Monat
GEMAG Gebrüder Müller AG
GEMAG Gebrüder Müller AG
Rorschacher Strasse 150, 9006 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85783902
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007011
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