Sonniges WG-Zimmer in Holzbausiedlung

Lindenweg 10, 3072 Ostermundigen

Preis CHF 1'400.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 170.00 m²

Du hast Interesse und Freude am Wohnen in 2-er oder 3-er-WG mit einem 30-jährigen Mann. Dein Zimmer hat ca. 24 Quadratmeter und ist Teil einer sonnigen, ruhig gelegenen Wohnung. Grosszügiges Wohnzimmer und Balkon gehören dazu. Du hast ein eigenes Bad mit WC. Die Wohnung befindet sich in einer sozial durchmischten Holzbausiedlung mit Gemeinschaftsräumen, Werkstatt, Sauna, Musikraum, E-Bikes und Lastenvelos zur Mitbenutzung. Vor dem Haus hat es ein Mobility-Auto. Naturnahe Umgebung, Wald. Breite Auswahl an Einkaufsläden und Sportmöglichkeiten. Bio-Wochenmarkt und Bioladen. Nahegelegene Bushaltestellen, Bus in 20 Minuten am Bahnhof Bern. Velowege ins Zentrum von Bern.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3072 Ostermundigen, kommunaler Steueranlage (1.69), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

62.2 % günstiger als Ø in Ostermundigen (CHF 21.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Ostermundigen · Steueranlage: 1.69

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2 Zimmer · 170 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 62 % unter dem lokalen Median in Ostermundigen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 85 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3072 Ostermundigen (Steuerbelastung: 1.69).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.