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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Zentrale Lagerflächen direkt beim Bahnhof Seebach – flexibel unterteilbar

Bahnhaldenstrasse 17b, 8052 Zürich

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 275.00 m²

Zur Vermietung steht eine flexible Lagerfläche von insgesamt 275 m² an der Bahnhaldenstrasse 17b in 8052 Zürich, direkt beim Bahnhof Seebach. Die Fläche eignet sich ideal für Handwerksbetriebe oder alle, die ein Lager benötigen. Dank der direkten ÖV-Anbindung, der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Erreichbarkeit der Autobahnen Richtung Winterthur, Bern/Basel und Flughafen Zürich ist die Lage optimal. Die Lagerfläche verfügt über eine Rampe für einfache Andienung und kann nach Bedarf auch teilweise gemietet werden. Ein Teil der Fläche ist beheizt, der Rest ist unbeheizt. Nutzung ausschließlich als Lager. Flexible Unterteilungsmöglichkeiten ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Die Immobilie bietet somit eine zentrale, praktisch erschlossene Lagerlösung für verschiedenste Anforderungen. Weitere spannende Flächenangebote finden Sie ausserdem unter sbb-immobilien.ch/mieten Ausbaustandard: Rohbau Information Besichtigung: Das Lager kann nach Rücksprache besichtigt werden

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8052 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

275 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8052 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.