Bel appartement ancien, meublé, de 6 pièces au centre ville

avenue du Léman 8, 1005 Lausanne

Preis CHF 3'900.-

Zimmer 6.0

Wohnfläche 165.00 m²

6 pièces : 1 chambre à coucher, 2 places, communicante avec 1 salle de bains et WC 1 chambre à coucher, 2 places, communicante avec douche et lavabo 1 chambre à coucher à 1 lit 3 grandes penderies 1 WC séparé 1 salle à manger 1 salon 1 hall de réception / bureau 1 dressing 1 cuisine totalement équipée, avec coin repas, frigo, congélateur, cuisinière électrique, four, lave-vaisselle et lave-linge, micro-onde 1 grand balcon avec véranda, vue lac Léman et coin repas 1 balcon nord 1 cave et 1 local commun au sous-sol (buanderie, vélos, skis) chauffage à distance automatique, eau chaude en continu zone bleue pour parking sous la maison (macaron) A proximité du parking et du parc Mon-Repos (piscine) A 15 minutes à pied de la gare A 10 minutes à pied du centre ville Transports publics à proximité Métro Lausanne Ouchy - Vennes Appareils : 1 lave-vaisselle, 1 lave-linge 1 cuisinière électrique avec four 1 frigo avec congélateur 1 micro-onde 2 TV 1 amplificateur, 2 haut-parleurs 1 lecteur CD 1 DVD connexion internet wifi Prix : CHF 3900.- charges incluses payable davance garantie : 3 mois assurance RC du locataire requise

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1005 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

8.7 % günstiger als Ø in Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

6 Zimmer · 165 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Lausanne.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1005 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.