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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Moderne Wohnung an zentraler Lage!

Scheuermattweg 4, 3007 Bern

Preis CHF 2'005.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 70.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese moderne und grosszügige Wohnung mit ausgezeichnetem Wohnkomfort am Scheuermattweg 4, die mit folgenden Vorzügen begeistert: \- Küche mit Glaskeramik und Geschirrspüler \- Modernes Bad mit Badewanne \- Korridor mit Einbauschränken \- Sonniger Balkon \- Lift \- Sep. Kellerabteil Die Haustierhaltung ist in dieser Liegenschaft erlaubt. Einstellplätze können nach Verfügbarkeit für CHF 122.-/Monat dazu gemietet werden. Umgebung: \- Einkaufsmöglichkeiten (Coop und Aldi) in unmittelbarer Nähe \- Sehr gute Anschlüsse an die Autobahn \- ÖV in wenigen Gehminuten erreichbar \- Das Marziliquartier ist in wenigen Gehminuten erreichbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin zu! Wir freuen uns auf Sie! * Die Bilder sind Beispielbilder und können vom Original leicht abweichen *

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 310.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3007 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+14.1 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3007 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.