Emplacement stratégique : arcade de 120m² en plein cur d'une zone passante

Située au cur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate de la Rue du Mont-Blanc et de la zone piétonne menant à la galerie marchande de la gare Cornavin, cette arcade commerciale bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, entouré de nombreux commerces. Caractéristiques du bien : Surface totale : 120 m² livrée brute, répartie sur deux niveaux Rez-de-chaussée traversant de 35 m², très belle visibilité, avec 2 entrées indépendantes (Rue de Berne et Rue de la Chaponnière), facilitant l'accès client et la logistique. 1er étage : 65 m² accessibles par un escalier intérieur idéal pour espace de vente complémentaire ou bureau Modularité possible : le 1er étage peut être réaménagé jusqu'à 135 m² au total avec accès par ascenseur. Arcade livrée brute, pour un aménagement adapté au preneur. Les atouts de l'emplacement : Quartier vivant et passant, avec une forte fréquentation piétonne Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, cafés, hôtels et services À seulement 3 minutes à pied de la Gare Cornavin : parfait pour la clientèle et les collaborateurs Excellente desserte en transports en commun, reliant rapidement le centre-ville, les Nations et Plainpalais Stationnement à proximité : Parking Cornavin (Rue de Montbrillant) Parking des Alpes (Rue Sigismond-Thalberg) Zones de dépose-minute dans le quartier Destination idéale pour : Commerce de détail, agence de services, showroom, centre de soins, galerie, etc. Activités de restauration non autorisées.