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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Building Nauenstrasse (BSL1365977P)

Nauenstrasse 55, 4052 Basel
Preis CHF 1'717.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem kompakten Studio-Apartment im Herzen von Basel wie zu Hause. Dieses Studio ist mit einem bequemen Bett und einem Flachbildfernseher ausgestattet. Das Studio verfügt über eine Küchenzeile mit Cerankochfeld, viel Stauraum, eine Mikrowelle, Besteck, Geschirr, eine Kaffeemaschine, einen Wasserkocher und einen Kühlschrank. Das Badezimmer ist mit einem frischen Satz Handtücher, einem Haartrockner und Toilettenartikeln ausgestattet. Bei Reisen mit Haustieren beachten Sie bitte, dass eine Kaution erforderlich ist. Dieses Anwesen im Herzen von Basel bietet einfachen Zugang zu allen Teilen der Stadt, mit dem Bahnhof SBB Basel nur 5 Gehminuten entfernt. Genießen Sie Outdoor-Aktivitäten im Rosenfeldpark, im Botanischen Garten und am Rheinufer. Die zentrale Lage bietet Zugang zu einer großen Vielfalt an Restaurants und Geschäften sowie zur lebendigen Kulturszene Basels mit Museen, Kunstgalerien, Opernhäusern und Theatern. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten gehören der Marktplatz mit seinem Rathaus und dem Münster. Die Ruhezeiten sind von 22:00 bis 06:00 Uhr. Rauchen ist strengstens untersagt, ebenso jede Nutzung der Wohnung für kommerzielle oder geschäftliche Zwecke. Im Falle eines nachgewiesenen Regelverstoßes kann eine Strafrechnung ausgestellt oder die Buchung mit sofortiger Wirkung und ohne Rückerstattung storniert werden, und die Gäste können aufgefordert werden, die Unterkunft sofort zu verlassen. Gäste unter 18 Jahren können nur mit einem Elternteil oder Erziehungsberechtigten einchecken. Diese Unterkunft beherbergt keine Junggesellen-, Junggesellinnen- oder ähnliche Partys. Die Gäste sind verpflichtet, eine Kopie ihres Ausweises oder Reisepasses auf eine Self-Check-in-Plattform hochzuladen. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur zur Veranschaulichung dienen und Beispiele für Zimmerkategorien zeigen. Es gibt keinen täglichen Reinigungsservice in der Unterkunft. Signaturartikel werden nur als Annehmlichkeiten bei der Ankunft bereitgestellt und während des Aufenthalts nicht nachgefüllt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4052 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+142.8 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 27.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 142.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4052 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'717.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85810664
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007339
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