Zurück
★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

ERSTBEZUG - GROSSZÜGIGE GARTENWOHNUNG- 1x Nettomietzins geschenkt

Hauptstrasse 68a, 4625 Oberbuchsiten
Preis CHF 2'295.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 120.00 m²

**Sichern Sie sich jetzt einen Mietvorteil von CHF 2095.-Bei Ihrem Einzug schenken wir Ihnen den ersten Nettomietzins!** Wir vermieten ab sofort oder nach Vereinbarung diese tolle, lichtdurchflutete Neubauwohnung an der Hauptstrasse 68a in Oberbuchsiten. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und eine Architektur, die modernes Wohnen auf Niveau ermöglicht. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: \- Baujahr 2026 \- Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett im zeitlosen Landhausdielen Design \- offene und moderne Küche mit Geräten von AEG \- Badezimmer mit stilvollen, beigen Platten \- höchster Komfort für Ihren Alltag: - ein eigener Waschturm im Reduit \- elektrische Storen \- Garderobe mit Einbauschränken sorgt bereits im Entree für Ordnung \- gemütlicher Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein \- Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, Bodenheizung -Glasfaseranschluss -Kellerabteil \- Haustierfreundlich Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptstrasse 68 in Oberbuchsiten, an zentraler und bestens vernetzter Lage im Herzen des Gäu. Sie profitieren von kurzen Wegen im Alltag: Kindergarten, Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Für Pendler ist die Anbindung ideal: Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar, und die Autobahnanschlüsse A1 (Egerkingen) sowie A2 (Oensingen) liegen nur rund fünf Fahrminuten entfernt. Als Ausgleich zur zentralen Infrastruktur bietet der nahegelegene Jurafuss viel Natur und Erholung direkt um die Ecke. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4625 Oberbuchsiten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.5 % günstiger als Ø in Oberbuchsiten (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberbuchsiten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Oberbuchsiten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Oberbuchsiten? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4625 Oberbuchsiten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'295.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85813458
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007361
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Oberbuchsiten

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.