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★ 4.6 · BE-Score 92/100 Zu vermieten

ERSTBEZUG - MODERN UND LICHTDURCHFLUTET : 1X MIETZINS GESCHENKT

Hauptstrasse 68a, 4625 Oberbuchsiten
Preis CHF 3'060.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 150.00 m²

**Sichern Sie sich jetzt einen Mietvorteil von CHF 2590.-** **Bei Ihrem Einzug schenken wir Ihnen den ersten Nettomietzins!** Wir vermieten ab sofort o der nach Vereinbarung attraktive Neubauwohnungen, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen. Neben dieser lichtdurchfluteten **2.5-Zimmer-Wohnung** im 1.OG , umfasst unser Angebot im selben Gebäude: * 1 weitere exklusive 2.5-Zimmer-Dachwohnung sowie eine 2.5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit besonderem Charme und Weitsicht Alle Einheiten bestechen durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und eine Architektur, die viel natürliches Licht in die Wohnräume lässt. Hier geniessen Sie erstklassigen Komfort in einer naturnahen Umgebung. **Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:** \- Baujahr 2026 \- Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett im zeitlosen Landhausdielen Design \- offene und moderne Küche mit Geräten von AEG \- Badezimmer mit stilvollen, beigen Platten \- höchster Komfort für Ihren Alltag: - ein eigener Waschturm im Reduit \- elektrische Storen \- Garderobe mit Einbauschränken sorgt bereits im Entree für Ordnung \- gemütlicher Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein \- eine Nasszelle mit Badewanne sowie Dusche/WC \- zusätzliches Gäste - WC \- Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, Bodenheizung -Glasfaseranschluss -Kellerabteil \- Haustierfreundlich \- Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 130.- dazu gemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich an der Hauptstrasse 68 in Oberbuchsiten, an zentraler und bestens vernetzter Lage im Herzen des Gäu. Sie profitieren von kurzen Wegen im Alltag: Kindergarten, Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Für Pendler ist die Anbindung ideal: Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar, und die Autobahnanschlüsse A1 (Egerkingen) sowie A2 (Oensingen) liegen nur rund fünf Fahrminuten entfernt. Als Ausgleich zur zentralen Infrastruktur bietet der nahegelegene Jurafuss viel Natur und Erholung direkt um die Ecke. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 330.-

92 / 100
★ 4.6 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4625 Oberbuchsiten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.9 % günstiger als Ø in Oberbuchsiten (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberbuchsiten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
3.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Oberbuchsiten.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 42.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4625 Oberbuchsiten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'060.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85813462
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007362
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