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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Gemütliche Wohnung an ruhiger Lage

Ergolzstrasse 24, 4414 Füllinsdorf

Preis CHF 1'980.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 84.00 m²

In der Gemeinde Füllinsdorf leben ca. 4500 Einwohner - stadtnah und doch im Grünen. Unsere Liegenschaft liegt wenige Gehminuten des Einkaufszentrum Schönthal entfernt, wovon Sie mit dem Bus in kürzester Zeit an den Bahnhof Frenkendorf-Füllinsdorf gelangen. Schulen sowie Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorzufinden. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf: \- Gang mit Einbauschrank \- moderne Küche mit Essbereich \- Badezimmer mit Badewanne \- sep. Badezimmer mit Dusche \- grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon \- 3 Schlafzimmer \- verglaster Balkon \- sep. Kellerabteil \- Lift \- Waschküche zur Mitbenutzung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, Frau M. Yilmaz für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder einer typähnlichen Wohnung handelt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

73 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4414 Füllinsdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Füllinsdorf (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Füllinsdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 84 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Füllinsdorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4414 Füllinsdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.