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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

5.5-Zimmer-Wohnung in Naturnähe zu vermieten

Freudwilerstr. 6, 8615 Freudwil

Preis CHF 3'950.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten **per sofort oder nach Vereinbarung** eine 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung an der Freudwilerstr. 6 in 8615 Freudwil. Freudwil ist ein ruhiger, höher gelegener Aussenweiler von Uster, umgeben von Feldern, Wiesen und Wald. Hier wohnen Sie naturnah in entspannter Atmosphäre und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Auch die Anbindung an die Autobahn ist für einen schnellen Arbeitsweg nach Zürich gut erschlossen. Zudem ist der öffentliche Verkehr durch die nahegelegene Bushaltestelle bequem und unkompliziert erreichbar. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: * Grossräumiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée * Küche mit freistehender Kochinsel, modernen Küchengräten und viel Stauraum * Offene Galerie * Parkettböden in allen Zimmern * Begehbarer Kleiderschrank * En-Suite Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Nasszelle * Zweites Badezimmer mit Duschkabine * Kleines Gäste-WC * Einbauschränke im Eingangsbereich * Nebenraum mit Waschturm Parkplätze sind an der Liegenschaft genügend verfügbar. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie das Kontaktformular nutzen, um weitere Informationen zu einer Besichtigung der Wohnung zu erhalten.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 450.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8615 Freudwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.1 % günstiger als Ø in Freudwil (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Freudwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

5.5 Zimmer · 143 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Freudwil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.