Magnifique Attique rénovée de 4 1/2 pièces avec cheminée

Route du Levant 23, 1475 Autavaux

Preis CHF 1'750.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 120.00 m²

Forel, petit village calme et verdoyant est situé à 5 km d'Estavayer-le-Lac et 7 km de Payerne et 50 km de Berne ou à 28 km d'Yverdon-les-Bains, il y a deux accès d'autoroute soit depuis Estavayer-le-Lac soit depuis Payerne. Le village est également déservi par le bus. Attique rénovée, avec grande terrasse couverte dans une villa de deux appartements comprenant : \- salon avec cheminée (fonctionnelle) et accès à la terrasse \- 1 grande cuisine habitable avec accès directe à la terrasse \- le four, le vitro-ceram, la machine à laver la vaisselle, le frigo et la hotte d'aspiration sont neufs \- 3 chambres à coucher rénovées avec parquet \- 1 salle de bain avec baignoire, WC et grand lavabo \- il y a 2 grands réduits dans l'appartement. \- place de parc comprise dans la location \- buanderie (lave-linge et séchoir) L'appartement est non-fumeur. Le prix de la location est de CHF 1750.00 (plus 250.00 de charge) Libre de suite ou à convenir.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1475 Autavaux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

43.7 % günstiger als Ø in Autavaux (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Autavaux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4 Zimmer · 120 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 44 % unter dem lokalen Median in Autavaux.
Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1475 Autavaux (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.