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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Grosses Zimmer in Premium Hausgemeinschaft mit Sitzplatz

Oberdorf 1, 5636 Benzenschwil

Preis CHF 1'520.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 17.00 m²

Einzigartiges grosses Zimmer mit persölichem WC/ Dusche mit eigenem Sitzplatz. Wenn Sie ein deutschsprachiger **Teamplayer** sind, dann sind Sie bei uns richtig und wir schätzen, wenn Sie unsere Fragen beantworten: Wo und als was arbeiten sie? Welche Hausarbeiten machen sie gerne? Sind sie bereit 3h pro Woche für die Gemeinschaft zu arbeiten und natürlich von den Arbeiten der andern zu profitieren? Mehrarbeit wird bezahlt. Wir offerieren (nach Bedarf) gemeinsames Kochen, hervorragendes Essen und gemeinsame Events in unserer grossen Wohnküche. Private Events in der Sommerküche. Wir pflegen den eigenen Garten, der viel frisches Gemüse liefert oder wir kaufen primär regionale Produkte. Wo wohnen sie heute? Was hat sie angesprochen? Was motiviert sie? Unser Leitsatz: Mach mehr von dem, was du gerne tust – und überlass den Rest denen, die dies lieben.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5636 Benzenschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+27.6 % über Ø Richtwert in Benzenschwil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Benzenschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 27.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5636 Benzenschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.