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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU LAC

Avenue du Casino 33, 1820 Montreux
Preis CHF 3'500.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

**Magnifique 4.5 pièces - meublé** Situé au 2? étage d'un immeuble à proximité immédiate du centre de Montreux et à quelques pas du lac, ce superbe logement meublé de 4.5 pièces vous séduira par son emplacement privilégié et son confort. Grâce à sa situation centrale à l'Avenue du Casino, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports publics et aux quais du lac Léman. Un bien idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle de la Riviera. * Lumineux séjour * Une cuisine entièrement équipée * Trois chambres à coucher * Balcon * Une salle de douche * Un wc séparé * Ascenseur * Une place de parc int. en sus à CHF 180.-/mois * Disponibilité à convenir **************** Located on the second floor of a building close to the centre of Montreux and a few steps from the lake, this superb 4.5-room furnished apartment will charm you with its prime location and comfort. Thanks to its central location on Avenue du Casino, you will have immediate access to shops, restaurants, public transport and the shores of Lake Geneva An ideal property to fully enjoy the exceptional quality of life on the Riviera. It is composed as follows: * A large, bright living room * A fully equipped kitchen * Three bedrooms * Balcony * A shower room * Separate toilet * Lift * One indoor parking space at an additional cost of CHF 180/month * Availability to be agreed **************** Diese wunderschöne möblierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Montreux und nur wenige Schritte vom See entfernt. Sie wird Sie mit ihrer privilegierten Lage und ihrem Komfort begeistern. Dank ihrer zentralen Lage an der Avenue du Casino profitieren Sie von einem direkten Zugang zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Uferpromenaden des Genfer Sees. Eine ideale Immobilie, um die außergewöhnliche Lebensqualität der Riviera in vollen Zügen zu genießen. Sie setzt sich wie folgt zusammen: * Ein großes, helles Wohnzimmer * Eine voll ausgestattete Küche * Drei Schlafzimmer * Balkon * Ein Duschraum * Separates WC * Aufzug * Ein zusätzlicher Parkplatz im Innenbereich für CHF 180.-/Monat * Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1820 Montreux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.5 % über Ø Richtwert in Montreux (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Montreux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1820 Montreux (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'500.-
Miete pro Monat
BCN Immo Sàrl
BCN Immo Sàrl
Chemin De Fin Derrey 21, 1636 Broc
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85833932
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007598
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