Bezugsbereite Gastronomiefläche mit Terrasse an exzellenter Zürcher Lage

Ristobar / Gelateria / Take-away An exzellenter Lage an der Dolderstrasse 15 in 8032 Zürich steht diese attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung. Die Liegenschaft bietet rund 160 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, und eignet sich ideal für anspruchsvolle Gastronomie-, Ristobar-, Gelateria- oder Take-away-Konzepte. Die im Erdgeschoss gelegenen Räumlichkeiten verfügen über drei grosszügige, flexibel gestaltbare Bereiche und bieten Platz für ca. **36 Sitzplätze im Innenbereich** . Ein besonderes Highlight stellt die einladende Terrasse mit rund **16 Aussenplätzen** dar, die zusätzlichen Umsatz und eine hohe Aufenthaltsqualität ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerbereich, der sich optimal als Lager oder Produktionsküche nutzen lässt. Die Immobilie wurde **2024 umfassend renoviert** und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen und bezugsbereiten Zustand. Eine hochwertig ausgestattete Bar sowie eine professionell eingerichtete Küche sind bereits vorhanden und ermöglichen einen **sofortigen Betriebsstart ohne zusätzliche Investitionen** . Dank der durchdachten Raumaufteilung und der bestehenden Infrastruktur bietet das Objekt maximale Flexibilität für unterschiedliche gastronomische Konzepte. **Highlights:** * Toplage Zürich 8032 - Dolderstrasse * Ca. 160 m² Gewerbefläche auf zwei Ebenen, * Ideal für Ristobar, Gelateria oder Take-away * Ca. 36 Sitzplätze im Innenbereich * Terrasse mit ca. 16 Aussenplätzen * 2024 umfassend renoviert * Hochwertig ausgestattete Bar * Professionelle Küche vorhanden * Kellerfläche als Lager oder Produktionsküche nutzbar * Sofort betriebsbereit * Attraktiver Mietzins: CHF 3'695.- * Inventarübernahme: Preis auf Anfrage Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Diese Gewerbefläche stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein erfolgreiches Gastronomieprojekt an einer gefragten und **etablierten Zürcher Adresse** zu realisieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.