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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

Lieben Sie's grosszügig?

Murtenstrasse 143 F, 3008 Bern

Preis CHF 2'370.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 94.00 m²

Dann wird Ihnen unsere Wohnung gefallen. Die Wohnung begeistert aufgrund des idealen Grundrisses und der Nähe zur Berner Innenstadt. Die Wohnung punktet zudem mit folgendem Ausbau: \+ Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettböden \+ Moderne, offene Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd, grossem Kühlschrank und 3 sep. Eisfachschubladen \+ Badezimmer mit Dusche \+ Sep. WC \+ Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler \+ Einbauschränke im Korridor \+ Sonniger Balkon In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss, Uni, Insel Spital sowie die Innerstadt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Zug und Bus) sind in unmittelbarer Nähe. Lift mit Zugang zu Einstellhalle vorhanden. Einstellplätze können für CHF 150.-/Monat dazugemietet werden. Der Garten im Innenhof steht zur Mitbenützung zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 320.-

69 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3008 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+7.7 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 94 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3008 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.