Ihr neuer Bürostandort im Industriequartier Dietikon

Silbernstrasse 10, 8953 Dietikon

Preis CHF 200.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 52.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine vielseitig nutzbare Bürofläche im etablierten Industriequartier von Dietikon. Die Fläche eignet sich ideal für Büros, Agenturen oder kleinere Teams und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine optimale Infrastruktur. **Highlights der Bürofläche** * Flexible Nutzung: ideal für Einzelbüros, kleine Teams oder Projektbüros * Mitbenutzung von WC-Anlagen direkt vor Ort * Helle, freundliche Arbeitsumgebung **Standortvorteile** * Zentrale Lage im etablierten Industriequartier Dietikon * Nur 3 Minuten zur Autobahn A1 (Bern/Zürich) * ÖV-Anbindung direkt vor dem Haus – bequem für Mitarbeitende und Kunden * Repräsentatives Umfeld mit professionellem Erscheinungsbild * Hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen * Moderne Sicherheitsausstattung **Zusätzliche Lagerflächen** Bei Bedarf können zusätzliche Lagerflächen für Akten, Material oder technische Infrastruktur dazu gemietet werden. **Parkmöglichkeiten** Aussenparkplätze können für CHF 100.00 pro Monat dazu gemietet werden. (Die Verfügbarkeit ist begrenzt.) **Alle Preise verstehen sich exkl. 8.1 Prozent MwSt.** _Die Bilder zeigen ein Büro innerhalb derselben Liegenschaft und dienen als Referenzbilder._ **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 50.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8953 Dietikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

84.3 % günstiger als Ø in Dietikon (CHF 24.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Dietikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

52 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 84 % unter dem lokalen Median in Dietikon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8953 Dietikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.