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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

RIVE DROITE : MAGASIN DE TABAC HISTORIQUE À REPRENDRE

1217 Meyrin
Preis CHF 1'100.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 12.00 m²

RIVE DROITE : MAGASIN DE TABAC HISTORIQUE À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 49?000.- Emplacement stratégique ? Très fort passage ? Énorme potentiel de développement ! Situé dans l?une des plus grandes communes de la rive droite, ce magasin de tabac historique bénéficie d?un emplacement exceptionnel en bord de route, avec un flux constant et soutenu. Actif depuis de nombreuses années, il dispose d?une clientèle fidèle et régulière, solidement implantée dans le secteur. Son positionnement stratégique lui assure une visibilité maximale et une activité continue. Le commerce présente aujourd?hui un fort potentiel de développement, avec de nombreuses opportunités d?optimisation et d?augmentation du chiffre d?affaires pour un repreneur dynamique et motivé. Cette affaire conviendra parfaitement à un indépendant souhaitant exploiter un commerce stable avec base existante, ou à un entrepreneur désireux de développer pleinement une activité à fort passage. Une opportunité rare à prix attractif ! Atouts principaux : \- Emplacement stratégique en bord de route \- Très fort passage \- Commerce historique \- Clientèle fidèle et existante \- Important potentiel de développement \- Prix de vente attractif Coup de c?ur assuré ! Plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 49'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1217 Meyrin, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
37.5 % günstiger als Ø in Meyrin (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Meyrin · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Meyrin.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1217 Meyrin (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'100.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85866793
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008018
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