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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

GENEVE : BUREAU DE CHANGE HAUTE SÉCURITÉ À REPRENDRE

1212 Grand-Lancy
Preis CHF 1'600.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 20.00 m²

GENEVE : BUREAU DE CHANGE HAUTE SÉCURITÉ À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 139?000.- Emplacement stratégique ? Axe principal à fort passage ? Secteur frontalier dynamique ! Situé à proximité immédiate de la frontière française, sur une rue principale très fréquentée et entouré de nombreuses grandes entreprises, ce bureau de change bénéficie d?un emplacement premium offrant visibilité maximale, flux constant et clientèle locale comme frontalière. Entièrement équipé et immédiatement opérationnel, le local dispose d?une infrastructure professionnelle complète répondant aux exigences strictes du secteur : \- Sas de sécurité \- Coffre-fort \- Système de caméras \- Installation haute sécurité \- Deux écrans d?affichage pour taux de change et taux de l?or Aucun investissement majeur à prévoir : l?activité peut démarrer immédiatement. Vente du fonds de commerce sans la société. Cette opportunité conviendra parfaitement à un professionnel du change souhaitant s?implanter dans une zone à fort potentiel ou à un entrepreneur désireux de développer une activité financière en secteur frontalier stratégique. Une opportunité rare dans un secteur porteur ! Atouts principaux : \- Proximité immédiate frontière française \- Rue principale à très fort passage \- Environnement grandes entreprises \- Installation haute sécurité complète \- Local pleinement équipé et opérationnel \- Activité immédiatement exploitable Coup de c?ur assuré ! Plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 139'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1212 Grand-Lancy, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+208.9 % über Ø Richtwert in Grand-Lancy (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grand-Lancy · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
20 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 208.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'600.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM GENEVE
AGENCE REMICOM GENEVE
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85866804
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008022
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