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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu verkaufen

Familienfreundliche 4.5-Zimmerwohnung mit grosszügigem Balkon

Rembüstrasse, 3952 Susten

Preis CHF 650'000.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 125.00 m²

**Familienfreundliche 4.5-Zimmerwohnung mit grosszügigem Balkon** Diese moderne 4.5-Zimmerwohnung überzeugt durch eine grosszügige Wohnfläche und eine durchdachte Raumgestaltung. Die Wohnung bietet viel Platz und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Die grossen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, den Wohnraum nach draussen zu erweitern. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank moderner Bauweise, Lift und Einstellhalle erfüllt die Wohnung sämtliche Ansprüche an zeitgemässes Wohnen. Haben wir dein Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, dir dieses attraktive Wohnangebot näher vorzustellen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Kauf

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3952 Susten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

50.9 % günstiger als Ø in Susten (CHF 10'600/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Susten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 125 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 51 % unter dem lokalen Median in Susten.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.