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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Exklusive 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosser Terrasse

Gasstrasse 34, 4410 Liestal
Preis CHF 2'200.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 87.00 m²

Diese stilvolle Attikawohnung überzeugt durch eine helle, grosszügige Raumaufteilung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf hohem Niveau. Das freundliche Ambiente sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Terrasse mit 48.9 m2 - ein echtes Highlight, das zum Verweilen, Geniessen und Entspannen einlädt. Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten wie Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler ausgestattet und bietet grosszügige Arbeitsflächen. Auch für einen grossen Esstisch ist ausreichend Platz vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine stilvolle Nasszelle mit Dusche/WC sowie ein zusätzliches separates WC - ideal für Gäste und mehr Komfort im Alltag. Ein praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine und Trockner sorgt für maximale Flexibilität. Dank Glasfaseranschluss profitieren Sie von schnellem Internet - perfekt für Homeoffice und Streaming. **Weitere Vorteile auf einen Blick:** * Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Lift in der Liegenschaft für bequemen Zugang bis ins Attikageschoss * Fahrrad- und Motorradabstellplätze vorhanden Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden. Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage: Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail, wenn das Formular vollständig und korrekt ausgefüllt wurde, mit den Besichtigungsinformationen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4410 Liestal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.4 % über Ø Richtwert in Liestal (CHF 22.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Liestal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
3.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4410 Liestal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'200.-
Miete pro Monat
Schaeppi Grundstücke AG
Schaeppi Grundstücke AG
Breitfeldstr. 13, 9015 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85872136
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008088
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