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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Zentrale 2.5-Zimmerwohnung City-Life mit Komfort

Theodor Kocher-Strasse 11, 2502 Biel/Bienne

Preis CHF 2'130.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 37.00 m²

Im Herzen von Biel vermieten wir ab dem 1. Oktober 2026 in einem modernen, fünfgeschossigen Gebäude eine attraktive 2.5-Zimmerwohnung. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete, offene Räume, eine moderne Küche und ein Badezimmer, Einbauschränke sowie einen eigenen Waschturm. Die offene Küche bietet eine ideale Verbindung zum Wohn- und Essbereich. Eine Liegenschaft, in der sich Jung und Alt rundum wohlfühlen wird! Zu den Vorzügen der Liegenschaft gehören neben einem modernen und zeitgemässen Ausbau die sehr zentrale Lage sowie die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Biel. Einkaufsmöglichkeiten und Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Besonderer Wert wurde auch auf Nachhaltigkeit gelegt: Durch die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage wird nachhaltiger Strom für die Eigennutzung erzeugt, und die Wärme wird über eine Wärmepumpe bereitgestellt. Das Wichtigste auf einen Blick: -Zentrale Wohnlage im Stadtzentrum Biel -Parkett- und Plattenbodenbeläge -Badezimmer mit eigenem Waschturm -Moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler -Kellerabteil Bitte beachten Sie, dass die Wohnung erst ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar ist.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 290.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+189.3 % über Ø Richtwert in Biel/Bienne (CHF 19.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 37 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Biel & Seeland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 189.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.