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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

URBAN. INTERNATIONAL. INDIVIDUELL.

Spiserstrasse 6, 8047 Zürich
Preis CHF 3'800.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 28.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zürich-Albisrieden. Die neu entstandene Überbauung mit Bezugsbereitschaft per sofort oder nach Vereinbarung vereint zeitgemässe Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept. Sie bietet ein Zuhause für Menschen, die das pulsierende Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort, Design und Rückzugsmöglichkeiten legen. Dank der attraktiven Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Zürcher Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten. **Moderne 2.5-Zimmer-Loftwohnung mit gemütlicher Terrasse und Loggia** Diese stilvolle Loftwohnung überzeugt mit einem offenen Raumkonzept und einer Wohnfläche von rund 28m2. Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Besonders attraktiv sind die gemütlichen Aussenbereiche, die zusätzlichen Freiraum bieten. Sowohl die Loggia als auch die Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten den perfekten Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Das moderne Badezimmer mit Dusche und der eigene Waschturm sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. **Highlights:** * Gemütliche Terrasse und Loggia * Offenes Loftkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Lichtdurchflutete Räume * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten * Badezimmer mit Dusche * Eigener Waschturm in der Wohnung * Praktisches Reduit für zusätzlichen Stauraum * Lift erschliesst sämtliche Geschosse Die Fotos zeigen eine typähnliche Wohnung. Den genauen Wohnungsschnitt sowie die massgebenden Flächen entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8047 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+326.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 28 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 326.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8047 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85879588
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008168
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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