Quarz'Innov - Bâtiment industriel, technologique et artisanal à louer - 10'600 m² divisibles

Implantez votre entreprise au sein d’un bâtiment industriel nouvelle génération, pensé pour les activités artisanales, industrielles, technologiques et administratives, au cœur de la zone industrielle ZIMOGA à Vernier. Intégré au projet Quarz’Up, **Quarz’Innov** propose des surfaces modernes, modulables et performantes, dans un environnement stratégique à moins de 10 minutes de l’aéroport de Genève et de l’autoroute A1. Le site bénéficie d’une excellente desserte en transports publics, de la proximité de Meyrin-Gare et d’une connexion immédiate au futur BHNS. Caractéristiques principales **Surface totale :** 10’627 m² répartis sur 3 niveaux hors-sol, avec un niveau semi-enterré dédié au stockage. **Surfaces divisibles :** dès 80 m² au rez supérieur et dès 230 m² aux étages. **Destination :** activités industrielles, artisanales, technologiques, administratives ou mixtes. **Disponibilité :** avril 2026. Un bâtiment conçu pour la performance Quarz’Innov a été imaginé comme un véritable outil d’exploitation pour les entreprises recherchant flexibilité, capacité technique et qualité d’image. **Équipements et aménagements :** * 2 monte-charges de 2 tonnes * 1 monte-charge de 3 tonnes * charge utile jusqu’à 1’000 kg/m² au rez supérieur * 500 kg/m² aux étages * façade fusible démontable facilitant l’introduction de machines * blocs sanitaires * zones de livraison intégrées * 91 places de parc privatives et 26 places visiteurs Répartition des surfaces **Rez supérieur :** 2’780 m² Divisible dès 80 m², hauteur dalle à dalle de 4,00 m, charge utile de 1’000 kg/m². **1er étage :** 3’300 m² Divisible dès 230 m², hauteur dalle à dalle de 3,50 m, charge utile de 500 kg/m². **2e étage :** 3’300 m² Divisible dès 230 m², hauteur dalle à dalle de 3,50 m, charge utile de 500 kg/m². Une adresse stratégique à Vernier Situé route de Montfleury 20, 22 et 24, Quarz’Innov profite d’un emplacement particulièrement recherché pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et efficacité opérationnelle. **Atouts de localisation :** * au cœur de la zone industrielle ZIMOGA * à moins de 10 minutes de l’aéroport de Genève * accès rapide à l’autoroute A1 * desserte par les lignes de bus 57, 73, 6, 19 et 53 * à 9 minutes à pied de Meyrin-Gare * connexion au futur BHNS * accès différenciés pour poids lourds 40T et camionnettes 3,5T Un environnement durable et valorisant Au-delà de ses performances techniques, Quarz’Innov offre un cadre de travail contemporain et qualitatif, porté par une architecture soignée et des standards élevés en matière de durabilité et de confort. **Labels :** * Minergie® * Well Community Conditions locatives **Disponibilité :** avril 2026 **Type de contrat :** minimum 5 ans renouvelable **Indexation :** selon l’ISPC **Loyer :** selon surfaces et niveaux Offrez à votre entreprise une implantation de référence dans un bâtiment modulable, efficient et tourné vers les usages industriels de demain. _spg partner, votre spécialiste en immobilier d’entreprises._ **Aménagements** * Monte-charge