Dépôt de 152 m2 au sous-sol - Monte-Charge - 1er loyer offert

Chemin de Budron D 6, 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Preis CHF 1'490.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 152.00 m²

**1er loyer offert** Situé à **Mont-sur-Lausanne** , dans la zone d'activité recherchée d' **En Budron** , ce dépôt de **152 m²** situé **en sous-sol** offre une solution idéale pour des activités de **stockage** , de **logistique** ou d'approvisionnement interne. Le local bénéficie d'un **accès via monte-charge** , directement relié à un **quai de chargement** , garantissant une manutention efficace et facilitée pour les marchandises. Cet aménagement rend l'espace particulièrement adapté pour les entreprises ayant des flux réguliers de réception ou d'expédition. **Aménagements** * Affectation : Dépôt / stockage * Surface : 152 m² * Situé en sous-sol * Accès via **monte-charge** * **Quai de chargement** disponible * Parfait pour stockage et logistique interne **Situation géographique** * En Budron D6, 1052 Mont-sur-Lausanne * À proximité immédiate de l'autoroute A9 * Zone d'activité dynamique et facilement accessible **Conditions de location** Loyer : **CHF 1'490.-/mois HT** Charges : en sus **Disponible de suite**

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

42 / 100

★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1052 Le Mont-sur-Lausanne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

62.2 % günstiger als Ø in Le Mont-sur-Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Le Mont-sur-Lausanne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

152 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 62 % unter dem lokalen Median in Le Mont-sur-Lausanne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1052 Le Mont-sur-Lausanne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.