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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ihr neuer Geschäftssitz in Dietikon – Raum für neue Möglichkeiten

Riedstrasse 1, 8953 Dietikon
Preis CHF 165.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 137.00 m²

Im lebendigen Quartier Silbern erwartet Sie das weithin sichtbare Pestalozzihaus in hervorragender Lage direkt beim Autobahnanschluss A1. Als Eingangstor zum Entwicklungsgebiet bietet das Gebäude eine ideale Umgebung für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen. **Ihre Vorteile auf einen Blick** * Repräsentative, modern gestaltete Eingangshalle * Ausgebaute Büroflächen – sofort bezugsbereit * Drei Personenlifte * Gemeinschaftliche WC-Anlagen und Duschen im Untergeschoss * Grosszügige Terrasse im 7. OG zur gemeinschaftlichen Nutzung * Teeküche im 3. OG zur gemeinschaftlichen Nutzung * Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude **Optimale Verkehrsanbindung** * Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt * 15 Minuten mit der S-Bahn nach Zürich HB * Nur 50 m vom Autobahnanschluss Dietikon Silbern (A1) * Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe **Nebenkosten Akonto:** * CHF 30.- / m² p.a. **Sie benötigen mehr Fläche?** Im Pestalozzihaus stehen bis zu 845 m² Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Das repräsentative Entrée des Pestalozzihaus wird bis Sommer umfassend modernisiert und hochwertig neu gestaltet. Der neue Eingangsbereich schafft eine attraktive, zeitgemässe und einladende Atmosphäre für Mieter, Kunden und Besucher und unterstreicht die hochwertige Positionierung des Bürostandorts.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8953 Dietikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
95.1 % günstiger als Ø in Dietikon (CHF 24.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Dietikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
137 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 95 % unter dem lokalen Median in Dietikon.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8953 Dietikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 165.-
Miete pro Monat
M. J. Real Estate Consulting GmbH
M. J. Real Estate Consulting GmbH
Toblerstrasse 80, 8044 Zürich
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85885610
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008248
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