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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Spacieux appartement de 2.5 pièces dans le charmant village de Grandcour

Rue Chaubelon 2, 1543 Grandcour

Preis CHF 2'790.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 190.00 m²

Magnifique appartement de 2.5 pièces (env. 190 m²) situé au 1er étage. Niché dans le paisible village de Grandcour, cet appartement offre un cadre de vie tranquille et ensoleillé. _L'appartement comprend :_ * **Espaces lumineux :** De grandes fenêtres et des puits de lumière naturelle baignent les pièces * **Cuisine moderne :** Équipée ouverte sur séjour * **Loggia :** Accessible depuis le séjour * **2 chambres** , **grand salon/séjour** * **1 suite parentale** avec douche et WC * **Salle de bain** avec baignoire et WC * **Cave :** Espace de stockage supplémentaire inclus **Situation privilégiée :** L'environnement calme et ensoleillé offre une qualité de vie exceptionnelle, loin de l'agitation urbaine. Cet appartement représente une opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de commodités pratiques. Disponible dès mi-mai 2026, il constitue le choix idéal si l'on recherche de l'espace, confort et tranquillité. Prix loyer : Fr. 2'510.00 Charges forfait : Fr. 260.00 Total : Fr. 2'790.00 1x place de parc : Fr. 50.00 (possibilité d'avoir une 2é place de parc à Fr. 50.00)

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1543 Grandcour, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

43.3 % günstiger als Ø in Grandcour (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Grandcour · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 190 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 43 % unter dem lokalen Median in Grandcour.
Grosszügiger Grundriss: Ø 76 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1543 Grandcour (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.