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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Charmante 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang & Terrasse

6264 Pfaffnau
Preis CHF 2'030.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 30.00 m²

Charmante 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang & Terrasse in Pfaffnau In der idyllischen Gemeinde Pfaffnau erwartet Sie diese attraktive, vollständig ausgestattete 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines modernen, hochwertigen Wohnhauses und überzeugt durch Privatsphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Ideal geeignet für Einzelpersonen, Paare, Wochenaufenthalter oder als komfortable Wohnlösung für Studierende oder Berufstätige. **Lage - naturnah und dennoch bestens angebunden** Pfaffnau liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Städte wie Zürich, Bern, Luzern oder Olten bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. **Wohnen mit Komfort und Privatsphäre** **Die Einliegerwohnung verfügt über:** * Separaten Eingang für maximale Unabhängigkeit * Hellen Wohn- und Essbereich * Eigene, voll ausgestattete Küche * Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit * Modernes Badezimmer mit Dusche und WC * Direkten Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne * Praktische Abstellmöglichkeiten * Der gut nutzbare Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. **Zusätzliche Vorteile** * Ruhige, familienfreundliche Umgebung * Mitbenutzung des gepflegten Aussenbereichs möglich (nach Absprache) * Aussenparkplatz nach Vereinbarung verfügbar Sehr gute Anbindung - nur ca. 7 Minuten zur Autobahn **Interessiert?** Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Einliegerwohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6264 Pfaffnau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+166.4 % über Ø Richtwert in Pfaffnau (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pfaffnau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 166.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'030.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85892295
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008332
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