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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Appartement 2.5 pièces lumineux avec vue sur les montagnes à Malleray

Grand-Rue 41, 2735 Malleray

Preis CHF 1'040.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

**Magnifique 2.5 pièces à Malleray – Vue montagne & disponible immédiatement ! ** Découvrez ce superbe appartement rénové au 3ème étage, lumineux et plein de charme, idéal pour familles, couples ou professionnels recherchant calme et confort. ✨ **Les atouts du logement :** * Grandes pièces lumineuses avec magnifiques parquets clairs * Beaux plafonds en bois et grandes fenêtres avec vue sur les montagnes * Cuisine moderne équipée avec lave-vaisselle * Salle de bain complète avec douche vitrée et machine à laver * Cave incluse * Garage et place de parc disponibles * Animaux acceptés 🐾 ☀️ Appartement calme, très ensoleillé et parfaitement situé au cœur de Malleray. 📍 À seulement : * 4 min à pied de la gare * 1 min de l’école primaire * 6 min du Coop et commerces Une belle opportunité dans un cadre paisible et pratique ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 022 518 01 01

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 160.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2735 Malleray, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

31.6 % günstiger als Ø in Malleray (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Malleray · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Malleray.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2735 Malleray (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.