MONTREUX-CHAILLY : BUREAUX AVEC EMPLACEMENT N1 À LOUER

1816 Chailly-Montreux

Preis CHF 1'320.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 100.00 m²

MONTREUX-CHAILLY : BUREAUX AVEC EMPLACEMENT N1 À LOUER. Frais d'agence : CHF 5'000.- Nous proposons à la location un local commercial de type bureau, une opportunité rare dans la région. D?une surface d?environ 100 m², ce bien se compose d?une salle de conférence ainsi que de quatre espaces de travail distincts. Il dispose également d?un espace de rangement et de sanitaires avec point d?eau. Situés au 1er étage, les locaux sont spacieux et lumineux, offrant un environnement de travail agréable, moderne et professionnel. Atout supplémentaire : le mobilier est inclus dans la location (tables, chaises, bureaux, etc.), permettant une installation rapide et sans contrainte. Idéalement situé à seulement quelques centaines de mètres de l?autoroute, ce bien bénéficie d?un emplacement stratégique au c?ur d?une zone commerciale et artisanale dynamique, où sont implantées de nombreuses entreprises majeures de la région. Cet environnement offre une excellente visibilité ainsi qu?un accès facilité pour votre clientèle. Loyer : CHF 1?200.? Charges : CHF 120.? Deux places de parking sont également disponibles en sus, au prix de CHF 80.? par place. Ce local conviendra parfaitement à une fiduciaire, un cabinet d?avocat ou toute activité administrative et commerciale. Adresse : Chemin du Crépon / 1815 Chailly-Montreux Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Frais d'agence:** CHF 5000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1816 Chailly-Montreux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

49 % günstiger als Ø in Chailly-Montreux (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Chailly-Montreux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

100 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 49 % unter dem lokalen Median in Chailly-Montreux.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1816 Chailly-Montreux (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.