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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Schöne Wohnung mit Balkon an familienfreundlichem Quartier

Gyrischachenstrasse 43, 3400 Burgdorf

Preis CHF 1'620.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 33.00 m²

Per sofort (oder nach Vereinbarung) vermieten wir an einem familienfreundlichen Mehrfamilienhaus in Burgdorf eine schöne, großflächige Wohnung mit großem Balkon - perfekt für gemütliche Grillabende mit der Familie. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen: \- Großflächiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon \- Offene Küche inkl. Geschirrspüler + Fenster \- Bad / WC mit Spiegelschrank \- Geräumige Einbauschränke im Eingangsbereich \- Praktischer Abstellraum in der Wohnung Zur Lage: \- Restaurant, Einkaufsladen und Swimmingpool auf dem Quartiergrundstück \- Spielplatz in unmittelbarer Nähe \- Bahnhof Burgdorf, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Parkplätze in der Einstellhalle können auf Wunsch für CHF 110.- dazu gemietet werden. Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielfotos handelt. Ausstattungsdetails und Grundriss können von der tatsächlichen Wohnung abweichen

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+147.9 % über Ø Richtwert in Burgdorf (CHF 19.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Burgdorf · Steueranlage: 1.56

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 33 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 147.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3400 Burgdorf (Steuerbelastung: 1.56).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.