Zurück

★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Suchen Sie eine Oase der Ruhe inmitten wunderschöner Natur?

Gass 2, 8637 Laupen ZH

Preis CHF 2'080.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten per 1. Juni 2026 eine attraktive 2-Zimmerwohnung in Laupen. Die Wohnung besticht durch ihren ländlichen Charakter und bietet ein behagliches Zuhause mit viel Atmosphäre. Hier vereinen sich traditionelle Bauweise und gemütlicher Wohnkomfort auf harmonische Weise. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer naturnahen Lage mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere und die Idylle des Landlebens schätzen. Die Wohnung bietet Ihnen folgendes: \- Ländliche Ruhe: Umgeben von idyllischer Natur, ideal für Naturliebhaber \- Tolle Aussicht: Eleben Sie den Blick ins Grüne - jeden Tag ein Stück Erhohlung \- Grosser Balkon: Geniessen Sie die frische Luft und die herrliche Aussicht in vollen Zügen. \- Grosszügige offene Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer \- Abstellraum mit Wäscheturm Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung auf den Bildern in einem bewohnten Zustand befindet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohung unverbindlich und freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 310.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8637 Laupen ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+25.8 % über Ø Richtwert in Laupen ZH (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Laupen ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 25.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Laupen ZH? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8637 Laupen ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.