RESERVIERT

Ob als Eigenheim oder als langfristige Anlage - diese Wohnung bietet Ihnen eine Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, solider Bauweise und einer ruhigen, privilegierten Lage. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Koch-, Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die moderne Küche mit integriertem Reduit - elegant, praktisch und funktional. Der grosszügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft Platz zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein helles Arbeits- oder Schlafzimmer, eine moderne Nasszelle sowie den komfortablen Masterbedroom mit Bad en Suite und offener Ankleide. Dieses **LIVING ESTATES** Angebot punktet mit folgenden Facts: * Baubewilligung vorhanden * Solaranlage * Privilegierte, ruhige Wohnlage * Liftzugang auf jede Etage * Hochwertiger Ausbaustandard und flexible Grundrisse * Innenausbau nach Käuferwunsch * Solide Nachfrage dank wenig Mietangebote * und weiteren Vorteilen, die auf Dauer überzeugen Im Untergeschoss befindet sich das private und geschlossene Kellerabteil, einen Raum für die Fahrräder und eine geräumige Tiefgarage. Für diese Wohnung ist ein Tiefgaragenparkplatz vorgesehen welcher für CHF 35'000.- dazu erworben werden kann. Sind Sie an dieser Investition interessiert? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **ANGEBOTSÜBERSICHT** WH 1001 | EG | 5.5ZI | RESERVIERT **WH 1002 | EG | 2.5ZI | NWF 108 m² | Aussenfl. 145 m² | CHF 895'000.-** **WH 1011 | 1.OG | 4.5ZI | NWF 108 m² | Balkon 8 m² | CHF 820'000.-** WH 1012 | 1.OG | 2.5ZI | RESERVIERT WH 1013 | 1.OG | 4.5ZI | RESERVIERT WH 1021 | 2.OG | 4.5ZI | RESERVIERT WH 1022 | 2.OG | 2.5ZI | RESERVIERT **WH 1023 | 2.OG | 4.5ZI | NWF 110 m² | Balkon 10 m² | CHF 855'000.-** WH 1031 | 3.OG | 4.5ZI | RESERVIERT **RÉSIDENCE AURORA** Dieses Neubauprojekt befindet sich im malerischen Dorfkern von Hendschiken, in privilegierter Lage nahe dem historischen Zentrum, eingebettet zwischen bewaldeten Hügelzügen und dem idyllischen Ufer der Bünz. Diese ruhige, städtisch anmutende Wohnstrasse liegt zentral und zugleich geschützt, ideal für ein modernes Neubauprojekt, das sowohl Geborgenheit als auch eine ideale Infrastruktur verspricht. **HENDSCHIKEN** 5604 Hendschiken liegt im Bezirk Lenzburg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Hendschiken hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 1'351 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.0% verändert (Kanton: +24.2%).