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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

NEU! - Möbilierte 1.5 Zimmerwohnung in Zürich

Am Wasser 161, 8049 Zürich
Preis CHF 2'600.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 30.00 m²

Direkt an der Limmat gelegen, bietet dieses Business Apartment in Zürich-Altstetten eine ruhige und zugleich sehr praktische Wohnlösung. Auf rund 30 m² entfaltet sich eine 1.5-Zimmer-Wohnung, die offen gestaltet ist und durch viel Tageslicht eine angenehme Leichtigkeit erhält. Der Wohn- und Schlafbereich geht fliessend ineinander über und wirkt dank der grossen Fenster hell und ruhig. Die sanften Farbtöne und die gezielte Akzentwand geben dem Raum eine dezente Wärme, ohne aufdringlich zu sein. Ein kleiner Essbereich mit Arbeitsplatz ist integriert, die Küche kompakt und funktional gelöst. Das Badezimmer ist modern und klar gestaltet. Die Wohnung ist neu möbliert und bewusst reduziert eingerichtet, was sofort ein Gefühl von Ordnung und Ankommen schafft. Mit der Nähe zum Bahnhof Zürich Altstetten und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung ist die Lage unkompliziert und alltagstauglich. Ein stimmiges Apartment für alle, die eine ruhige, klare Wohnlösung in Zürich suchen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+172.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 30 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 172.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'600.-
Miete pro Monat
Wow Living AG
Wow Living AG
Burgerstrasse 35, 6003 Luzern
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85913203
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008556
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