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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Orpund

Poststrasse 3, 2552 Orpund
Preis CHF 1'700.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 59.00 m²

Entdecken Sie diese familienfreundliche 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1953 an der Poststrasse 3 in Orpund. Mit 30 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung den perfekten Rahmen für Familien oder Paare, die Ruhe und Komfort schätzen. Zusätzlich kann eine **beheizte Mansarde mit Fenster** dazu gemietet werden. Fotos sind im Inserat ersichtlich. **CHF 100.– pro Monat** . _Die Wohnung überzeugt mit:_ * **Küche:** Vollständig ausgestattet mit Geschirrspüler * **Gemütliches Wohnzimmer:** Heller Raum mit Holzboden und direktem Zugang zum Balkon * **Schlafzimmer:** mit Holzboden * **Badezimmer:** Funktional mit Badewanne und Fenster für natürliches Licht * **Privater Balkon:** Mit Holzgeländer und Blick auf die gepflegte Umgebung * **Aussenparkplatz:** Für 40.--/Monatlich bei Bedarf möglich **Lage:** Die Bushaltestelle "Orpund Post" ist nur 5 Gehminuten entfernt, die Primarschule Orpund erreichen Sie in 4 Minuten zu Fuss. Ein Denner Satellit Supermarkt befindet sich 11 Gehminuten entfernt. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Perfekt für Familien, die das ruhige Leben in Orpund geniessen möchten. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Découvrez cet appartement familial de 2.5 pièces situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu datant de 1953, au Poststrasse 3 à Orpund. Avec une surface habitable de 30 m², cet appartement offre un cadre idéal pour les familles ou les couples à la recherche de tranquillité et de confort. Une **mansarde chauffée avec fenêtre** peut être louée en complément. Les photos sont disponibles dans l’annonce. **CHF 100.– par mois.** L’appartement séduit par : * **Cuisine :** entièrement équipée avec lave-vaisselle * **Séjour chaleureux :** pièce lumineuse avec parquet et accès direct au balcon * **Chambres :** avec parquet * **Salle de bain :** fonctionnelle, avec baignoire et fenêtre apportant une lumière naturelle * **Balcon privé :** avec balustrade en bois et vue sur les environs soignés * **Place de parking extérieure :** disponible sur demande pour 40 CHF par mois **Emplacement :** L’arrêt de bus « Orpund Post » se trouve à seulement 5 minutes à pied. L’école primaire d’Orpund est accessible en 4 minutes à pied. Un supermarché Denner Satellit se situe à 11 minutes de marche. Cet appartement sera disponible à partir de toute suite et offre une combinaison idéale entre tranquillité rurale et bonnes infrastructures. Parfait pour les familles souhaitant profiter du calme d’Orpund.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 360.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2552 Orpund, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+23.1 % über Ø Richtwert in Orpund (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Orpund · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 59 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'700.-
Miete pro Monat
IMMOVENTA GmbH
IMMOVENTA GmbH
Buchenweg 3, 2563 Ipsach
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85914784
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008596
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