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★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

Top Lage 3.5-Zimmer Wohnung mit Wintergarten & Garage

Sankt Gallerstrasse 51, 9032 Engelburg
Preis CHF 1'790.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 87.00 m²

3.5-Zimmer Wohnung mit Wintergarten & 2 Balkonen ruhige Lage + Garage Top 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Wintergarten & Garage in Engelburg SG Diese attraktive und gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige Wohnlage mit perfekter Anbindung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Ein verglaster Ostbalkon (Wintergarten) mit Morgensonne Ein Westbalkon mit Abendsonne und Blick ins Grüne Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Ausstattung Helles, grosszügiges Wohnzimmer 2 Schlafzimmer / Zimmer Moderne Küche mit: Glaskeramikkochfeld Backofen Geschirrspüler Kühlschrank mit Tiefkühlfach Badezimmer mit: Badewanne & Dusche WC & Lavabo Fenster Laminat- und Plattenböden Besondere Highlights Zwei Balkone (Ost & West) Verglaster Balkon (Wintergarten) Ruhige, familienfreundliche Lage Bushaltestelle direkt vor dem Haus Schöne Aussicht ins Grüne Zusätzlicher Stauraum & Komfort Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Waschküche Kellerabteil vorhanden Estrichabteil vorhanden Veloraum im Haus Parkierung Garagenbox inklusive Lage Die Wohnung befindet sich in Engelburg SG, einer ruhigen und beliebten Wohngegend: Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Gute Anbindung nach St. Gallen & Gossau Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür Natur & Erholung direkt erreicht Kontakt Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

78 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9032 Engelburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Engelburg (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Engelburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Engelburg.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9032 Engelburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'790.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-85919333
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008662
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