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★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

Charmante 3.5 Zimmer-Wohnung in Langenbruck - sofort verfügbar

Mittlere Gasse 3, 4438 Langenbruck
Preis CHF 1'450.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 60.00 m²

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage an der Mittleren Gasse 3 in Langenbruck. Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert und bietet auf 52 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare. _Die Wohnung überzeugt mit:_ * **Helle Aufteilung:** Schafft ein grosszügiges Wohngefühl mit vielseitiger Nutzung * **Ruhige Wohnlage:** Geniessen Sie die Stille in dieser friedlichen Umgebung * **Schöne Aussicht:** Blick ins Grüne für entspannte Momente * **Parkplatz:** Ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung * **Haustierfreundlich:** Ihre vierbeinigen Familienmitglieder sind willkommen **Lage und Umgebung:** Eingebettet in die malerische Landschaft von Langenbruck erwartet Sie diese Wohnung in besonders ruhiger und naturnaher Lage. Fernab vom hektischen Alltag geniessen Sie hier erholsame Wohnqualität mit viel Privatsphäre. Die Bushaltestelle Dürrenberg erreichen Sie bequem in rund 10 Gehminuten, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleistet ist. Ein Volg befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine praktische Nahversorgung im Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Umgebung, die sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Grosszügige Grünflächen, Wälder und sichere Wege bieten beste Voraussetzungen zum Entspannen, Spazieren und Spielen. Diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in ruhiger, ländlicher Umgebung zu erfüllen – ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 160.-

67 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4438 Langenbruck, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.5 % über Ø Richtwert in Langenbruck (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Langenbruck · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4438 Langenbruck (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'450.-
Miete pro Monat
C.Schneider Immobilien
C.Schneider Immobilien
Rötzmattweg 5, 4600 Olten
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-85923111
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008719
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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