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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

lichtdurchflutete Wohnung in Oberburg

Schwandgasse 26, 3414 Oberburg

Preis CHF 1'580.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Nachbarschaft an erhöhter Lage. Trotz der Nähe zur Natur, liegt der Bahnhof Oberburg nur 9 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind innert 5 Minuten Fussweg zu erreichen. Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese 4.5-Zimmerwohnung, welche Ihnen folgende Vorzüge bietet: \- Küche mit Geschirrspüler und Gussplatten \- kleiner Balkon in der Küche \- Badezimmer mit Badewanne \- lichtdurchflutete Wohnräume mit Parkettboden und grossen Fenster \- Plattenboden im Badezimmer und Küche \- grosszügiger Eingangsbereich \- Kellerabteil \- grosser Balkon \- gemeinschaftlicher Platz mit Pingpong-Tisch Zu vermieten gibt es zudem eine Garage à CHF 90.00 und drei Aussenparkplätze à je CHF 40.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 410.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3414 Oberburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

42.3 % günstiger als Ø in Oberburg (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 42 % unter dem lokalen Median in Oberburg.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3414 Oberburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.