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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Auwi - Where Urban Meets Green

Auwiesenstr. 27, 8050 Zürich
Preis CHF 2'790.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 25.00 m²

Erleben Sie modernes Wohnen in einer Umgebung, die urbanes Leben und natürliche Ruhe vereint. Das AUWI an der Auwiesenstrasse 17 in Zürich perfekt für Singles und Paare, die eine nachhaltige Oase der Entspannung in der Stadt suchen. **Das AUWI besticht durch:** * **Lichtdurchflutete Räume:** Grosszügige Fenster und hochwertige Materialien präsentieren ein helles, angenehmes Wohnambiente. * **Flexibilität und Komfort:** Durchdachte Grundrisse bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jede Wohnung ist mit einem Kombi Wasch- und Trocknungsgerät im Bad ausgestattet. * **Freiraum zum Entspannen:** Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse ideal für entspannte Stunden im Freien. * **Gemeinschaftsraum im EG:** Nach Anmeldung und moderater Gebühr für private Treffen und Veranstaltungen nutzbar. * **Exklusive Dachterrasse:** Geniessen Sie den atemberaubenden Blick auf den Uetliberg exklusiv für Bewohner des Auwi. * **Natürliches Licht im Treppenhaus:** Vier Oberlichter sorgen für zusätzliche Helligkeit und verleihen dem Gebäude eine exklusive Note. * **Minergie-Standard:** Zukunftsorientierte Bauweise für eine energieeffiziente Lebensweise. Die optimale Lage des Auwi bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Die malerische Glatt oder die Naherholungsgebiete Auholz und Glattpark laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten eine grüne Auszeit vom urbanen Trubel. Dank der sehr nahegelegenen Tram- und Bushaltestelle Auzelg gelangen Sie in kürzester Zeit in die pulsierenden Zentren von Zürich und profitieren von einer exzellenten Anbindung an das Verkehrsnetz. Hier geniessen Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+267.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
1.5 Zimmer · 25 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 267.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'790.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85924526
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008742
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