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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Traumhafte 3.5-Zimmerwohnung in Zürich!

Albisriederstrasse 278, 8047 Zürich

Preis CHF 3'360.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 118.00 m²

Diese einladende 3.5 Zimmerwohnung in Zürich steht ab dem 1. Juni 2026 zur Verfügung. Der grosszügige Wohnbereich und der Eingangsbereich sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine warme Atmosphäre schafft. Die moderne Küche verfügt über einen Glaskeramikherd, einen Geschirrspüler und eine praktische Theke, die den Essbereich ideal ergänzt. Ein Waschturm ist ebenfalls vorhanden. Ein geräumiger Einbauschrank in der Garderobe bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet und bietet Ihnen Komfort und Funktionalität. Bei Bedarf steht Ihnen ein Autoeinstellplatz zur Verfügung, der für CHF 150.- pro Monat angemietet werden kann. Wir laden Sie herzlich ein, sich diese attraktive Wohnung anzusehen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! _(Die gezeigten Bilder dienen nur als Beispiel und stammen aus einem ähnlichen Objekt.)_

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 360.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8047 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.5 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 118 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Zürich.
Grosszügiger Grundriss: Ø 33.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8047 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.