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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

700 m2 de bureaux à louer dans un immeuble moderne, entièrement aménagés "Plug & Play"

chemin de Mongevon 2, 1023 Crissier

Preis CHF 17'175.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 687.00 m²

687 m² de bureaux entièrement aménagés Plug & Play Lumineuse surface de bureaux de 687 m², située au 2ème étage d'un bâtiment moderne et contemporain construit en 2017. Loyer attractif : CHF 300/m²/an CHF 206'100/an, soit CHF 17'175/mois La surface est livrée totalement aménagée et prête à l'emploi. Véritable solution Plug & Play. Les installations techniques et aménagements sont déjà en place : il ne reste plus qu'à installer le mobilier et prendre possession des locaux. Caractéristiques \- Plan flexible et modulable avec piliers porteurs \- Cuisine / cafétéria équipée \- Local IT \- Vestiaires et casiers \- Ascenseurs \- Locaux lumineux et modernes \- Disposition actuelle \- Grand open space \- 2 salles de conférence \- 1 grand bureau cloisonné pour 2 postes de travail \- 1 grand bureau cloisonné pour 8 postes de travail \- Sanitaires : 2 WC hommes + urinoir, 2 WC femmes et 1 WC PMR \- Surfaces et stationnement \- Surface utile : 687 m² \- Dépôt : 14 m² \- 13 places de parking intérieures \- 12 places de parking extérieures \- 11 places de parking moto intérieures Une opportunité idéale pour une société recherchant des bureaux modernes, fonctionnels et immédiatement exploitables, sans avoir à supporter les délais et coûts liés à d'importants travaux d'aménagement. Plus d'informations et visites sur demande.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1023 Crissier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Crissier (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Crissier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

687 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Crissier.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1023 Crissier (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.