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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Praxis- oder Büroräume in der Länggasse - rollstuhlgängig und zentral!

Brückfeldstr. 19, 3012 Bern

Preis CHF 328.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 65.00 m²

Sie suchen einen repräsentativen Standort für Ihre Praxis oder Ihr Unternehmen? In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Länggass-Quartier vermieten wir helle, vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, ideal für Therapie, Beratung, Arztpraxis oder Büro. Das erwartet Sie: * \- 65m2 Fläche im EG, aufgeteilt in fünf Räume * \- Rollstuhlgängiger Zugang * \- Korridor mit Einbauschränken / Wartezimmer / Teeküche / separate WC-Anlage / zwei weitere Praxis- oder Büroräume * \- Hochwertiger Parkettboden * \- Parkplätze in der blauen Zone rund um die Liegenschaft * \- Gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr, Bahnhof Bern nur weinige Minuten entfernt, gute Autobahnanschlüsse Die Räumlichkeiten eignen sich als Büro- oder Praxisnutzung und eine allfällige Vermietung erfolgt per sofort oder nach Vereinbarung. Nach Verfügbarkeit können ein oder mehrere Einstellplätze für je CHF 150.- pro Monat gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 26.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3012 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

81.2 % günstiger als Ø in Bern (CHF 26.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

65 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 81 % unter dem lokalen Median in Bern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3012 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.