Gemütliches Chalet in Grächen

Eschulbodoweg 8, 3925 Grächen

Preis CHF 120'000.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 60.00 m²

Ihr Rückzugsort in den Bergen Fühlen Sie sich müde und unmotiviert? Dann ist es Zeit für eine Pause. Dafür gibt es keinen besseren Ort als dieses charmante Chalet im wunderschönen Grächen. Ob entspannter Erholungsurlaub oder aktive Entdeckungsreise, hier finden Sie Raum für Ruhe, Erholung und gemeinsame Momente zu zweit oder mit der ganzen Familie. Das Chalet besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, natürliche Materialien und die herrliche Lage inmitten der Walliser Bergwelt. Geniessen Sie den Blick auf die Alpen, die frische Bergluft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein Ort, der zum Abschalten, Auftanken und Wohlfühlen einlädt.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Kauf

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3925 Grächen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

81.1 % günstiger als Ø in Grächen (CHF 10'600/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Grächen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 81 % unter dem lokalen Median in Grächen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.