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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Attraktive Büroflächen in Sihlcity Zürich - Arbeitsplatz mit Rundumversorgung

Kalanderplatz 1, 8045 Zürich

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 1050.00 m²

Im Süden von Zürich gelegen, vereint Sihlcity urbanes Leben, erstklassige Infrastruktur und ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Als Stadt in der Stadt bietet Sihlcity alles, was moderne Unternehmen und ihre Mitarbeitenden schätzen. Auf rund 100'000 m² Nutzfläche erwartet Sie ein vielseitiges Angebot mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés, einem Kino, einem Kulturhaus, einem Fitnesscenter, einem Designhotel, einem Einkaufszentrum sowie umfangreichen Dienstleistungs-, Büro- und Wohnflächen. Ihre Bürofläche im Überblick: -Total ca. 6'500 m² Gesamtfläche, davon rund 6'150 m² auf einer Ebene \- Hochwertiger, moderner Ausbaustandard \- Unterteilung in max. 3 Einheiten möglich (ab ca. 1'050 m2) Sihlcity ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden: \- Diverse Buslinien der Stadt Zürich \- Tramlinien 5, 13 und 17 \- Schnellbusverbindungen (u. a. aus Bremgarten) \- Postauto (z. B. aus Affoltern am Albis) \- Sihltalbahn S4, Nachtbus N12 Zu Stosszeiten ist Sihlcity im Minutentakt erreichbar. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1050 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8045 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.