Zurück

★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Gemütliche 4.5-Zimmerwohnung im Ostring-Quartier!

Buristr. 10, 3006 Bern

Preis CHF 2'275.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 96.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese geräumige und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung an der Buristrasse 10 in Bern. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2018 gesamtsaniert und die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: \- Moderne Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler \- Badezimmer mit Badewanne \- Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Parkettboden \- Korridor mit Einbauschränken und Essbereich \- Grosser Balkon \- Separates WC \- Kellerabteil bietet den nötigen Stauraum Die Haustierhaltung ist in dieser Liegenschaft erlaubt. Nach Verfügbarkeit kann ein Einstellplatz für CHF 120.- pro Monat oder ein Aussenplatz für CHF 55.- pro Monat gemietet werden. Umgebung: \- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Coop, Migros, Avia etc.) \- Sehr gute Anschlüsse an die Autobahn \- ÖV in wenigen Gehminuten erreichbar \- Grosse Grünflächen und Spielplätze direkt ums Haus \- Schulen und Sportplätze sind ebenfalls in der Nähe \- Mobility Carsharing um die Ecke Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte eine Nachricht. Wir freuen uns auf Sie! *Die Fotos sind Beispielbilder und können vom Original abweichen

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 330.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3006 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.2 % günstiger als Ø in Bern (CHF 26.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 96 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Bern.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Bern? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3006 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.