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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Bürofläche im Einkaufszentrum Dorfmärit in Bolligen

Dorfmärit 14, 3065 Bolligen

Preis CHF 1'990.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 118.00 m²

Im Einkaufszentrum Dorfmärit in Bolligen vermieten wir per 1. April 2027 oder nach Vereinbarung attraktive Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 140 m². Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss der Liegenschaft Dorfmärit 14 und eignen sich ideal für Dienstleistungs-, Verwaltungs- oder Bürobetriebe. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Bürofläche mit ca. 140 m² * Lage im 1. Obergeschoss * Helle Räumlichkeiten * Gemeinschaftsküche zur Mitbenutzung * Gute Erreichbarkeit in Bolligen * Bezug ab 01.04.2027 möglich * KEIN Lift vorhanden Der Dorfmärit liegt im Herzen von Bolligen, gleich neben der Kirche. Mit dem ÖV sind Sie in einer knappen Viertelstunde von Bern aus beim Dorfmärit. Auch mit dem Auto sind die Räumlichkeiten gut erreichbar. Kostenlose Parkplätze im Freien und in der Tiefgarage sind vorhanden. Restaurants und Ladengeschäfte in der Nachbarschaft sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 390.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3065 Bolligen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

27.9 % günstiger als Ø in Bolligen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bolligen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

118 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Bolligen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3065 Bolligen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.