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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und hochwertigem Ausbau!

Alte Landstrasse 3, 8302 Kloten
Preis CHF 2'690.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 78.00 m²

Per sofort vermieten wir an d er Alten Landstrasse 3 in Kloten eine attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung, welche modernes Wohnen mit einer hochwertigen Materialisierung und einem angenehmen Wohngefühl verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss bzw. 1. Untergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, grosszügigen Räumen und einem stilvollen Innenausbau. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und offen und bietet direkten Zugang zum privaten Aussenbereich. Die Terrasse schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und bietet dank der umliegenden Gestaltung ein angenehm geschütztes Ambiente. Im Innenbereich sorgen hochwertige Natursteinplatten und eine komfortable Bodenheizung für ein elegantes und zugleich wohnliches Erscheinungsbild. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine funktionale Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Die Nasszellen überzeugen mit einer zeitgemässen Gestaltung und hochwertigen Materialien. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen sowie einen eigenen Waschturm im Reduit, welcher zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine zentrale Lage in Kloten legen. **Highlights auf einen Blick:** * 3.5-Zimmer-Wohnung * grosszügiger und durchdachter Grundriss * privater Aussenbereich / Terrasse * hochwertiger Natursteinplattenboden * Bodenheizung * moderne Küche * stilvolle Nasszellen * eigener Waschturm im Reduit * zentrale Lage in Kloten * Bezug per sofort Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 235.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.5 % über Ø Richtwert in Kloten (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8302 Kloten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'690.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85938503
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008900
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