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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Vielseitige Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss an zentraler Lage

Landenbergstrasse 35, 6005 Luzern
Preis CHF 1'495.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 56.00 m²

Vielseitige Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss an zentraler Lage in Luzern Diese attraktiven Gewerberäumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind sowohl über die Eingangshalle als auch direkt von aussen bequem zugänglich. Die hellen Räume mit einer Raumhöhe von 3,1 Metern schaffen eine angenehme und repräsentative Arbeitsatmosphäre. Ideal geeignet für: \- Büro \- Atelier \- Stilles Gewerbe \- Praxis oder Therapieraum \- Kurslokal und vieles mehr Ausstattung: \- Separates WC \- Teeküche \- Klimaanlage \- Helle, grosszügige Räume mit 3,1 m Raumhöhe \- Zugang über die Eingangshalle sowie direkter Aussenzugang \- Zentrale Lage in Luzern Die Liegenschaft befindet sich mitten in Luzern und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Bahnhof, die Schiffstation, der Vierwaldstättersee sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ca. 10 Minuten bis zur Autobahn Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr 1 Einstellhallenplatz und/oder 1 Aussenparkplatz können dazugemietet werden Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude Bieten Sie Ihren Mitarbeitenden und Ihrer Kundschaft ein modernes und zentral gelegenes Arbeitsumfeld. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 058 123 57 72.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6005 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Luzern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
56 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Luzern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6005 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'495.-
Miete pro Monat
V
Vimova Luzern - Vermarktung
Friedentalstrasse 43, 6004 Luzern
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85939457
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008911
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