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★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

Am Puls des Geschehens!

Verresiusstrasse 11, 2502 Biel/Bienne

Preis CHF 2'140.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 99.00 m²

Die Überbauung Vision Rousseau liegt im Zentrum von Biel. Im Umfang von 5 bis 10 Gehminuten befinden sich der Hauptbahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bielersee mit dem Strandbad. **Die Vorzüge Ihrer Wohnung im Überblick** * offene moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und Kombibackofen, Kühlschrankkombination mit abgetrenntem Gefrierfach, Chromstahlabdeckung * Badezimmer mit Badewanne, Keramikwaschtisch mit Unterbau, WC * Waschturm (Waschautomat und Tumbler) * Reduit * Parkett in Räuchereiche im Korridor, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie in den Schlafräumen * PU-Giessbelag im Badezimmer * Loggia * Kellerabteil Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 145.00 auf Wunsch dazu gemietet werden. **Anschreiben. Besichtigen. Mieten ** Wollen Sie am Puls des Geschehens sein ? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte! Bei den Publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche/typgleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich. Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/immobilien ](http://www.helvetia.ch/immobilien "Link: http://www.helvetia.ch/immobilien")

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 340.-

67 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+8.6 % über Ø Richtwert in Biel/Bienne (CHF 19.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4.5 Zimmer · 99 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Biel & Seeland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.